Главная
Застройщики
Карта
Блог
Выгодно ли купить квартиру в ипотеку в Ташкенте?
Наличие собственного жилья – желанное условие для комфортной жизни, особенно в столице. Если вы устали от арендной платы, забирающей внушительную часть семейного бюджета, предлагаем рассмотреть такой вариант как покупка квартиры в новостройке в ипотеку. Ипотечное кредитование всегда было и остается дальновидным выбором для всех, в чьи планы входит длительная работа и жизнь в Ташкенте. Давайте разберемся, чем выгодна ипотека, и какой недвижимости отдать предпочтение.
Отличие ипотеки от кредита на жилье
У многих сложилось ошибочное мнение, что продажа квартир в ипотеку – некий вид долговременного кредита, который требуется оплачивать под высокие проценты. Но это не так, ключевых отличий немало:
- В плане процентной ставки вы получите гораздо более выгодные условия: ставка гораздо ниже, чем у любой кредитной программы. Это снизит % переплаты и повысит шанс досрочной выплаты займа.
- Долгосрочная схема погашения: ипотеку выплачивают до 15 лет, что существенно снижает суммы ежемесячных выплат. На семейном бюджете не так сильно скажутся финансовые издержки.
- Залогом является сам объект ипотеки, тогда как любой потребительский кредит выдается под уже имеющееся у заемщиков жилье, что может ощущаться не очень комфортно. Покупая квартиру в ипотеку в Ташкенте, вы будете знать, что выплачиваете залог за ту квартиру, в которой живете, постепенно сокращая оставшуюся сумму. Для многих – это оптимальный выбор в плане комфорта и спокойствия.
- Сделка максимально безопасна! Ипотечная недвижимость в Ташкенте проходит комплексную оценку банковскими службами и страховыми компаниями. Юридическая чистота договора обеспечивает высокий процент безопасности сделки для всех сторон: банков, страховщиков, заемщиков.
Важно! При выборе ипотеки, покупатель не «затягивает поясок» потуже и не ограничивает себя буквально во всем, так как данный вид покупки – не прямое кредитование, когда люди вынуждены выплачивать всю сумму за 3-5 лет. Заемщики планируют доходы, имея долгосрочную перспективу и при этом, живут в ипотечной квартире, не тратя огромные деньги на аренду.
Особенности ипотечного кредита
Ипотечным кредитом в Ташкенте, выделяемым физическому лицу, называют кредит для покупки квадратных метров в многоквартирном доме. Процентную ставку определяют соразмерно изначальной сумме, внесение которой входит в общую стоимость квартиры. Срок кредитования на покупку жилья может доходить до 15 лет, это зависит от уровня платежеспособности заемщиков, процентных ставок и льготных периодов возврата основного долга. При этом основные требования к потенциальному заемщику таковы:
- Возрастная категория: от 18 до 50 лет.
- Обязательно наличие постоянного дохода, который достаточен для ежемесячных выплат, погашения процентной ставки и основного долга по кредитованию.
- Показатели долговых нагрузок, (рассчитываются кредитором по специальному алгоритму), должны быть не выше 70%.
- Первостепенное условие – должны отсутствовать просроченные платежи по другим кредитным программам.
- Сегодня граждане Узбекистана успешно оформляют ипотеку в таких банках как Hamkorbank, Асака, а также в Ипотека-банке, Капиталбанке и других.
При этом государством уделяется внимание поддержке уязвимых слоев населения. Это относительно новый механизм улучшения жилищных условий, он реализуется методом выплат субсидий и компенсаций в оплате первоначальных взносов и процентов по кредиту. На субсидию имеют право трудовые мигранты, сироты, молодые семьи и люди, пребывающие в сложных социальных ситуациях. Каждый случай рассматривается отдельно, а заявки подаются через Центр Госуслуг.
Подытожив, скажем, что именно ипотека при покупке квартир в Ташкенте является максимально приемлемым вариантом для тех, кто хочет надолго обосноваться в столице Узбекистана. Но чтобы покупка полностью оправдала ожидания, советуем серьезно отнестись к выбору жилья.
КвадратМетр – ваш гид в выгодной покупке квартиры
Если вы решили купить 1-комнатную квартиру в Ташкенте или делаете более сложный выбор многокомнатного жилья, то без помощи специалистов не обойтись. Современная digital платформа «КвадратМетр» содержит информацию о множестве действительно выгодных предложений.
Наш аналитический центр отслеживает все нюансы рынка недвижимости Ташкента. Владеем базой проверенных застройщиков и новостроек с максимально удобной планировкой для комфортной жизни. На платформе «КвадратМетр» вы в любое время дня и ночи сможете найти всю необходимую информацию о новостройках и методах покупки жилья в Ташкенте! Тогда вы избежите всех недоразумений, связанных с приобретением квартиры по долевому участию, ЖСК и ипотеке.
