Yangi qurilgan binoda qanday qilib hamyonbop narxga xonadon xarid qilish mumkin: sotib olish usullari va afzalliklari. 2-qism

Toshkentda ipotekaga xonadon sotib olish qanchalik to’g’ri?

O’z uyingizga ega bo’lish – farovon hayotning asosiy qismi, bu yana poytaxtda bo’lsa-chi!? Agar siz oilaviy byudjetingizning sezilarli qismini egallagan ijara to’lovidan charchagan bo’lsangiz, yangi qurilgan binoda ipoteka krediti bilan kvartira sotib olishni o’ylab ko’rishingizni tavsiya qilardik. Rejalari Toshkent shahrida uzoq muddatli ish va hayotni o‘z ichiga olgan har bir kishi uchun ipoteka krediti doimo uzoqni ko‘zlagan tanlov bo‘lib kelgan va shunday bo‘lib qoladi. Keling, ipoteka qanday foydali ekanligini va qanday ko’chmas mulkka ustunlik berish kerakligini aniqlaylik.

Ipoteka va uy krediti o’rtasidagi farq

Businessperson’s Hand Protecting Balance Between Percentage Red Cubic Block And House Model On Wooden Seesaw

Ko’pchilik xonadonlarni ipoteka kreditiga sotishda yuqori foiz stavkalarida to’lanishi kerak bo’lgan uzoq muddatli kredit turi, degan noto’g’ri fikrga ega. Ammo bu unday emas, farqlar juda ko’p:

  • Foiz stavkasi bo’yicha siz ancha qulay shartlarga ega bo’lasiz: stavka har qanday kredit dasturiga qaraganda ancha past. Bu ortiqcha to’lov foizini kamaytiradi va kreditni muddatidan oldin to’lash imkoniyatini oshiradi.
  • Uzoq muddatli to’lov sxemasi: ipoteka kreditlari 15 yilgacha to’lanadi, bu oylik to’lovlar miqdorini sezilarli darajada kamaytiradi. Moliyaviy xarajatlar oila byudjetiga unchalik ta’sir qilmaydi.
  • Ipoteka garovi obyektning o’zi hisoblanadi, har qanday iste’mol krediti esa qarz oluvchilar uchun mavjud bo’lgan uy-joy evaziga beriladi, bu qulay bo’lmasligi mumkin. Toshkent shahridan ipoteka krediti bo‘yicha kvartira sotib olayotganda qolgan summani asta-sekin kamaytirib, siz yashayotgan kvartirangiz garovini to‘layotgan bo’lasiz. Ko’pchilik uchun bu qulaylik va osoyishtalik tarafidan eng yaxshi tanlov.
  • Bitim maksimal darajada xavfsiz! Toshkent shahridagi ipoteka ko‘chmas mulklari bank xizmatlari va sug‘urta kompaniyalari tomonidan har tomonlama ekspertizadan o‘tkaziladi. Shartnomaning huquqiy to‘g‘riligi barcha tomonlar: banklar, sug’urtachilar, qarz oluvchilar uchun yuqori darajadagi bitim xavfsizligini ta’minlaydi.

Muhim! Ipoteka kreditini tanlashda xaridor o’zini tiymaydi va o’zini tom ma’noda hech narsadan cheklamaydi, chunki bunday xarid odamlar butun summani 3-5 yil davomida to’lashga majbur bo’ladigan to’g’ridan-to’g’ri kreditlash emas. Qarz oluvchilar daromadni uzoq muddatli istiqbol bilan rejalashtirishadi va ayni paytda ijaraga ko’p pul sarflamasdan, garovga qo’yilgan kvartirada yashaydilar.

Ipoteka kreditining xususiyatlari

Toshkent shahrida jismoniy shaxsga ajratilgan ipoteka krediti ko’p qavatli uydan kvadrat metr sotib olish uchun kredit deb ataladi. Foiz stavkasi kvartiraning umumiy qiymatiga kiritilgan boshlang’ich summaga mutanosib ravishda belgilanadi. Uy-joy sotib olish uchun kredit muddati 15 yilgacha bo’lishi mumkin, bu qarz oluvchilarning to’lov qobiliyati darajasiga, foiz stavkalariga va asosiy qarzni to’lash uchun imtiyozli davrlarga bog’liq. Shu bilan birga, potensial qarz oluvchiga qo’yiladigan asosiy talablar quyidagilardan iborat:

  • Yosh toifasi: 18 yoshdan 50 yoshgacha.
  • Oylik to‘lovlar, foiz stavkalari va asosiy kredit qarzini to‘lash uchun yetarli bo‘lgan barqaror daromadga ega bo‘lishi kerak.
  • Qarz yukining ko’rsatkichlari (kreditor tomonidan maxsus algoritm yordamida hisoblab chiqilgan) 70% dan oshmasligi kerak.
  • Asosiy shart – boshqa kredit dasturlari bo‘yicha muddati o‘tgan to‘lovlar bo‘lmasligi kerak.
  • Bugungi kunda O‘zbekiston fuqarolari “Hamkorbank”, “Asaka” kabi banklar, shuningdek, “Ipoteka-bank”, “Kapitalbank” va boshqa banklarga ipoteka kreditlarini olish uchun ariza topshirishmoqdalar.

Ayni paytda davlatimiz tomonidan aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj qatlamlarini qo‘llab-quvvatlashga alohida e’tibor qaratilmoqda. Bu uy-joy sharoitlarini yaxshilashning nisbatan yangi mexanizmi bo’lib, u kredit bo’yicha dastlabki to’lovlar va foizlarni to’lashda subsidiyalar va kompensatsiyalar to’lash orqali amalga oshiriladi. Mehnat migrantlari, yetim bolalar, yosh oilalar va og‘ir ijtimoiy ahvolga tushib qolgan fuqarolar subsidiya olish huquqiga ega. Har bir holat alohida ko‘rib chiqilib, arizalar Davlat xizmatlari markazi orqali topshiriladi.

Xulosa qilib aytganda, Toshkent shahridan kvartira sotib olayotganda ipoteka, bu O‘zbekiston poytaxtida uzoq muddatga joylashmoqchi bo‘lganlar uchun eng maqbul variant. Ammo xarid kutganingizdek bo’lishi uchun sizga uy-joy tanlashga jiddiy qarashingizni maslahat beramiz.

KvadratMetr – kvartiralarni samarali sotib olish bo’yicha yo’l ko’rsatuvchingiz

Agar siz Toshkentda 1 xonali kvartira sotib olishga qaror qilgan bo’lsangiz yoki ko’p xonali uyni tanlash kabi qiyin vaziyatda bo’lsangiz, u holda mutaxassislar yordamisiz bo’lmaydi. Zamonaviy raqamli platforma «KvadratMetr» juda ko’p foydali takliflar haqida ma’lumotni o’z ichiga oladi.

Bizning tahliliy markazimiz Toshkent shahridagi ko‘chmas mulk bozorining barcha nyuanslarini kuzatib boradi. Bizda ishonchli quruvchilar ma’lumotlar bazasi va farovon hayot uchun eng qulay sxemaga ega yangi binolar mavjud. KvadratMetr platformasida siz kecha-yu kunduz istalgan vaqtda Toshkent shahrida yangi binolar va uy sotib olish usullari haqida barcha kerakli ma’lumotlarni topishingiz mumkin! Shunda siz ulushdorlik, uy-joy qurilish kooperativlari va ipoteka kreditlari orqali kvartira sotib olish bilan bog’liq barcha tushunmovchiliklardan uzoq bo’lasiz.

Понравилось? Поделитесь с друзьями:
Share on facebook
Share on linkedin
Share on telegram

Compare listings

сравнить
Поиск
Ценовой диапазон От До