Yangi binoda kvartira sotib olish qanchalik foydali: sotib olish usullari va afzalliklari. 1-qism

Toshkentdagi yangi binolar eng puxta o‘ylangan rejalashtirish detallari, avtoturargohlar, bolalar maydonchalari, panjara va qo‘riqlashning mavjudligi tufayli mashhurlik kasb etmoqda. Shu bilan birga, davlat turar-joy majmualari xususiy yangi binolardan deyarli farq qilmasligi muhimdir. Yosh oilalar va aholining boshqa qatlamlariga imtiyozlar berilishi katta plyusdir, shuning uchun Toshkentda o’z uyingizni sotib olish yildan-yilga osonlashmoqda. Ushbu maqolada biz asosiy jihatlarni – yangi binoda kvartirani qanday qilib foydali sotib olishni ochib beramiz. Tafsilotlarni KvadratMetr raqamli platformasining tahliliy sharhidan bilib oling!

Sotib olishning eng yaxshi usuli qanday?

Yangi uyda taxminan kvadrat metr har doim ustuvor hisoblanadi. Ikkilamchi bozor odatda ikkinchi o’rinda ko’rib chiqiladi va bu ajablanarli emas. Yangi binodagi kvartiraning tarixi yo’q, bu bizning davrimizda juda katta ortiqcha. Garchi bunday uy-joy ba’zan yaxshilashga muhtoj bo’lsa ham (ta’mirlash, mebel sotib olish va hk), bu yoqimli ish deb hisoblanadi. Uy-joyni foydali sotib olishni va’da qiladigan qonuniy usullar quyidagilardir:

1. Toshkentdagi umumiy qurilish

“Aktsiyadorlik hissasiga kirish” nimani anglatadi – shartnomaning bajarilishi qurilishning dastlabki bosqichida amalga oshiriladi: qazish yoki poydevor qo’yish bosqichida. Darhaqiqat, qurilish hali ham rejalashtirilmoqda va sarmoya yig’ilmoqda. Aksiyadorlik qurilishining afzalligi nimada? Birinchidan, kvadrat metr uchun narx, bu bozorda tayyor kvartiralar uchun talab qilinadiganidan ancha past. Umumiy qurilish (kechiktirilgan muddatlar va boshqalar) xavfidan qochish uchun siz ishlab chiquvchining obro’si bilan tanishishingiz kerak.

Biz ba’zi maslahatlar beramiz: ishlab chiquvchini qanday tekshirish kerak. Ishlab chiquvchi o’z veb-saytida yoki rasmiy ofisida ochiq shaklda ko’rsatishi kerak bo’lgan loyiha deklaratsiyasining barcha bandlarini diqqat bilan o’qing. Kompaniyaning bankrotligini tekshirish: buni yagona davlat reestrida topish mumkin. Va muhim tafsilot – Internetdagi reyting resurslari bo’yicha ishlab chiquvchi haqida sharhlarni topish, forumda ushbu kompaniya bilan shug’ullanganlar bilan suhbatlashish.

• Da’volarni tayinlash

Topshiriq sxemasi boshqa yo’llar bilan nisbatan kam tanlanadi, lekin ayni paytda mavjud bo’lish huquqiga ega va e’tiborga loyiqdir. Da’volarni topshirish nima? Bu aktsiyadorlarning o’z ulushlarini uchinchi shaxslarga, ishlab chiqaruvchi kvartirani topshirgunga qadar sotishdir. Asosiy kamchilik – uy-joyni muammoli ob’ektlardan o’tkazish xavfi mavjudligi. Bu etkazib berishni kechiktirish yoki erni ro’yxatdan o’tkazishni kechiktirish, shuningdek, tugallanmagan uylar bilan bog’liq boshqa muammolar bo’lishi mumkin. Bundan tashqari, bitim kapital ishtirokiga qaraganda kamroq foydalidir.

• Uy-joy va qurilish kooperatsiyasi (ZhSK)

Toshkent shahridan uy-joy qurish kooperativi yordamida kvartira sotib olish avvalgidek o‘z dolzarbligini yo‘qotmaydi, lekin masalaga imkon qadar ongli ravishda yondashish kerak. Kooperativ ustavini o‘rganishga e’tibor qaratish, bitimning moliyaviy jihatlariga jiddiy e’tibor qaratish talab etiladi. Har bir shartnomada kirish to’lovlarining o’ziga xos miqdori va to’lash tartibi mavjud. Xulosa shuki, qurilish fuqarolarning ulushlari evaziga amalga oshiriladi, shuning uchun uy-joy qurilish kooperativlari QQS to’lamaydi. Ha, bu yaxshi xarid. Ammo xavf ham kichik emas. Gap shundaki, kooperativlar faoliyati qonun tomonidan yomon nazorat qilinadi.

Yuqorida keltirilgan uchta usuldan tashqari, potentsial aktsiyadorlarni jalb qiladigan juda ko’p shubhali sxemalar mavjud. Va bu sxemalar ko’pincha firibgarlikdir, shuning uchun juda ehtiyot bo’ling!

Qanday qilib to’g’ri tanlov qilish kerak?

Xulosa qilib aytganda, qurilishda aktsiyadorlik ishtiroki eng ko’p afzalliklarga ega degan xulosaga kelishimiz mumkin. Shubhasiz, psixologik nuqtai nazardan, hali uy yo’q bo’lganda pul berish oson emas, faqat poydevor chuquri qazilgan. Bundan tashqari, ko’pchilik boshlang’ich yoki yakuniy bosqichda qurilishni to’satdan to’xtatish fikrini tark etmaydi. Ammo statistika shuni ko’rsatadiki, Toshkent shahridan aktsiyadorlik yo’li bilan kvartira sotib olish ko’pincha o’z umidlarini oqlaydi – muvaffaqiyat darajasi ancha yuqori.

Va biz kvartiralarning ijarachisi bo’lganlarga uy-joy berishni tavsiya qilishimiz mumkin, chunki u holda siz ijara uchun ko’p pul tejashingiz mumkin. Qisqa vaqt ichida o’z yashash joyingizni olishning haqiqiy istiqboli mavjud. Shu bilan birga, topshiriq barcha qulayliklarga ega uy-joyni nazarda tutadi: ulangan elektr energiyasi, gaz, kanalizatsiya, suv ta’minoti.

Agar siz qaysi usulga ustunlik berishni bilmasangiz yoki Toshkent shahridagi kvartiralarni tanlashda shubhangiz bo’lsa, u holda KvadratMetr platformasida siz yangi binolar va uy-joyni foydali xarid qilish haqida barcha kerakli ma’lumotlarni topasiz. Sayt yangilanishlaridan xabardor bo’ling!

Davomini shu yerda oʻqing.